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2012年2月8日水曜日

消費税増税の際の住宅購入で注意しておきたいこと



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消費税増税は住宅購入を検討している人たちの心理にも大きく影響がありそうです。


野村不動産アーバンネット(株)が公表した「住宅購入に関する意識調査(第2回)」によると、消費税の引き上げが決定した場合、「住宅購入計画に影響を受ける」と回答した人が58.0%に上ることが分かったそうです。


具体的に想定される影響については以下の通りです。


関連記事はコチラ>>


  • 「引き上げ前に購入」45.6%
  • 「予算等の購入計画を見直したい」35.9%
  • 「購入自体を見送る」16.9%


この調査結果を見ると、消費税の引き上げによって、駆け込み需要の増加や消費マインドの冷え込みが生じることが懸念されます。ちなみに、引上げ前の購入での注意点を補足しておきます。


新築物件の購入の際の課税は、契約や入金時ではなく物件引渡の際に課税の対象となります。消費税3%-5%の引上げの際も、事前に知らなかったがために大きく損をした方が意外と多く問題となっていました。


住宅購入における1%-2%ですから、非常に大きな金額であることは間違いありません。しかし、販売会社では税込価格を表示している会社がほとんどですので、消費税を意識して購入しているかどうかは不明です。



住宅購入の際は引渡のタイミングや消費税のことはしっかりと確認した上で、購入を検討したいものであります。



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