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2012年4月6日金曜日

【賃貸派/持ち家派】老後はどっちがお得?人生設計への考え方に変化! 持ち家に拘らない人々 ・・



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マイホームはないより、あるに越したことはありませんよね。

東急の発表によりますと、「賃貸」での収益が「販売」での収益を近年内に超える見通しだそうです。

変化し続ける人生設計への考え
安定した収益の中で確実に資産を増やして生きていくという人生設計を目指した場合、必ずしも持ち家に拘る必要はありません。雇用の長期安定化が極めて難しい時代となったことも関係しているのかもしれません。背景には賃貸に住むことで、資産をもっと流動的な金融商品で保有する人が増えつつあるのかな?と想像してしまいました。


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逆転の時期
2014年3月期には不動産賃貸の営業利益が150億円近くに伸びる一方、販売は50億円台に落ち込む見通しと日経新聞は伝えています。


賃貸需要だからといって・・
東急の沿線人口は25年をピークに減少に転じるとみられておりますので、今以上に賃貸の需要が高まるかもしれません。だからといって、誰もが不動産投資でうまくいくわけではありませんが。

うまくいった方々の話を聞いて、やってみたものの利回りがマイナスといった話は少なくないというのが現実です。


一度、U-style事務局としても、このテーマでお話をする機会をどこかで設けたいと考えています。うまくいった話も参考としておきたいですが、うまくいかなった話こそ、是非とも聞いておいて頂きたいと考えるからであります。


詳細が決まりましたら、こちらのブログでもお知らせさせて頂きます。


【PR】おすすめの不動産投資セミナー2選≫

※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



敷居は高いが条件があえば一番でたいセミナーはコレ≫





誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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参加条件の確認
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・年収500万円以上
・年齢満45歳以下
・勤続年数3年以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
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女性専用の不動産投資セミナー≫




幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。

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参加条件の確認
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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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JPリターンズ


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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
・優良企業とのコラボイベント多数開催
・参加条件の敷居が高くない
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