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2012年5月12日土曜日

【不動産経済研究所】2012年以降完成予定の不動産大手デベロッパーが手がける超高層マンション 206棟・7.4万戸【首都圏】




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全国で建設・計画されている超高層マンション(20階建て以上)が10.45万戸に達することが判明と不動産経済研究所が発表しています。前回調査時(2011年3月末時点)に比べて74棟・1万7,516戸の増加。

全国では318棟、10万4,540戸ですが、70%以上が首都圏での建設予定とのこと。ここ数年は年間4万戸程度が首都圏でのマンション供給数であると認識しておりますが、「2012年以降」としているとはいえ、タワーマンションだけでこれだけの数を誰が購入できるのか?が少々心配でもあり興味深いところでもあります。



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ここ最近発売されているタワーマンション相場が下は6000万円程度というものが多かったことを考えると年収800万円以上の方々を対象をすることになるのでしょうか。ご両親が資金援助して購入するケースも見込んでいたとしても少々供給量が多いことに驚きです。

タワーマンション意外のマンションも次々に着工されてくるでしょうから、今年から来年にかけては購入予定者の方々は随分と選択肢が多くなる時期かもしれません。

震災のあった2011年は一時的にタワーマンションを懸念する声が高まりましたが、安全性や贈与の関係で購買は良好が続いています。

今年も首都圏の不動産から増々目が離なせないですね。


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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせて頂きます。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。


不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。






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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。



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幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
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