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2012年8月10日金曜日

【レポート】オープンから時間が経過した「Shibuya Hikarie」の今を見てきました [レビュー]


今年は、予想通り不動産関連が投資家の皆様から注目を集めたわけでありますが、REITにせよ、アパート経営によせ、稼働率(借り手)があってこそ、成立つ投資であるわけです。データを収集し、客観的に投資のタイミングや投資する物件 or 銘柄を選択することも大切ですが、商業用テナントなどを実際に足を運んで店舗や客入りを確認し現場で何かを感じることを重要であります。



「渋谷を大人の街に!」
というキャッチでオープンした東急さんの「Shibuya Hikarie」の今を見てきました。








渋谷も若者中心の街として認知されだしたころから、大人の女性にスルーされるようになったわけですが、「乗り換えのみ」にしか利用されなかった街もようやく下車する理由の一つが見つかったといった方もいらっしゃるかもしれませんね。


地下鉄から15番出口を出て直でたどり着ける点は、雨天が多いことを考えますと非常に強みとなりそうな予感です。



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地下からいらっしゃる方が多いからなのか?
それとも、美味しいものは誰もを魅了するからなのか?



分かりませんが、デパ地下はやはり大盛上りでした。目で見て美味しさが伝わってくるようであります。演出がうまいことはいうまでもありませんが、グルメの方はたまらず散財してしまう可能性がありますので注意ですね。





こちらのドライフルーツは砂糖やオイルを使用せずに作ったとのこと。試食コーナーでは女性が殺到していました。確かに美味しい。予定していませんでしたが、自分用に1つ購入。







休憩のスペースがエスカレーターを中心に多く設置されているのが最近の特徴なのでしょうか。買い物の途中で整理したり、次の計画を立てるときなどは便利ですね。東急さんの別の商業施設でも、こういったスペースが多く取り入れられていますので、意図的にこういったスペースを増やすようにしているのかもしれませんね。





食事ができるレストランフロアーも常時込み合っている状態でした。人気のレストランを数多く揃えているわけですが、ランチでは、2000円前後での提供が多かったですね。







飲食店や食材売り場以外のフロアーですが、アパレル関係や化粧品フロアーはガラーンとした様子でありました。美味しいものは我慢できないが、他の商品はなるべく節約しようとする心理が働いているのでしょうか・・。





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