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2012年11月1日木曜日

【自宅派・賃貸派】どうせ買うなら考慮したい3つのこと!家賃がもったいないから住宅購入に踏み切った人が7割という調査結果に・・


住宅購入の動機は人それぞれ・・。と言いたいところですが、家賃を支払うのがもったいないから購入するというだけの理由なら購入はもう少し先に考えるべきだと思います。



三井不動産リアルティ株式会社が「マンション住まいシングルの“住みかえ”に関する意識調査」を実施。調査対象は、マンションを購入した未婚男女312名及び賃貸マンション住まいの未婚男女310名の計622名。マンション購入派に購入理由を尋ねたとのこと。




1位「家賃を払い続けるのがもったいない」 39.1%
2位「家賃並みの支払いで購入できるなら、買った方が得」 31.7%




調査対象の3分の2の方々が家賃よりも購入が経済的に有利と判断されているようです。これは一概に間違いでないケースもありますが、状況によっては、判断が変わることだってあるはずです。
自宅

  • 物件購入における住宅ローン金利は適切かどうか?
  • 大規模修繕・立替リスクは十分に考慮したかどいうか?
  • 流動資金の適切な使い道もしっかり考慮してみたかどうか?




自宅の購入ならびに不動産投資においては利点も多分にあります。不動産の良さをさらに知って頂くという意味で今回は「安易な不動産購入」について記事とさせて頂きました。上記で上げさせて頂きました点以外にも考慮すべきことはございますが、ポイントはあらゆる角度から考慮して不動産と向き合って頂ければ、物件選びにも変化が生じるかもしれません。私どもも日々勉強であるわけですが、不動産は知れば知る程に深く、面白い商品です。



是非とも皆様が大満足するような買い物となりますように・・。


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【コラム】セミナーや勉強会に積極的に参加する人たちは、思わぬ相乗効果を得ている



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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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・年収500万円以上
・年齢満45歳以下
・勤続年数3年以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
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女性専用の不動産投資セミナー≫




幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。

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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
・優良企業とのコラボイベント多数開催
・参加条件の敷居が高くない
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