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2012年12月22日土曜日

【REIT速報】さらに加熱する不動産投資信託 !? GLP投資法人は予定通り上場・・



今日はあいにくの雨。

月末ということで多忙を極めているわけでありますが、夕方から夜にかけて雨が雪に変わるという予報もありました。路面が滑りやすくなりますので、帰宅や移動の際には十分に注意したいものであります。



[先週の関連記事]
日本の物流施設の賃料を5-10%程度引き上げ示唆!1週間後(21日)にシンガポール系投資会社GLPが東証に上場でどうなる日本の不動産市場??



さて、昨日は予定通りGLP投資法人が、東京証券取引所の不動産投資信託証券市場に上場しました。賃料を5%-10%引上げるという会長の大胆な発言もあったわけですが、なんといっても強みは蓄積したノウハウと経営資源であることが報道でも強調されているのが印象的でした。



大規模で高機能の「先進的物流施設」に重点的と言われるわけですが、あるIT関係者の予言が頭をよぎります。近い将来、Amazonを含むネットでの買い物は、注文から1時間程度で届けられるのではないか?という指摘です。



少々大袈裟かと感じながら記事を拝見していたわけですが、物流システムの最先端化がより進化すれば、まんざら夢ではないかもしれません。高い賃料を支払ってでも求める企業は後を絶たないかもしれませんね。



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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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このセミナーや主催会社の魅力
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・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
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幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。

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参加条件の確認
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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
・優良企業とのコラボイベント多数開催
・参加条件の敷居が高くない
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