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2013年3月19日火曜日

【東証REIT指数】高値更新を記録していた!!4年6か月ぶり・・


 
リーマンショック前の景況感を思い出してしまいます。当初、日本にはそれほど影響はないのでは??との声がありましたが、G7では非常に厳しい要求を他国から求められたりといった話もありました。

あれ以来ですから。。




あれから、4年半・・・。
長かったですね!まだまだユーロ圏の問題がありますので、安心はできないものの、皆様ようやくここまで回復したか!といった感じではないでしょうか。不動産投資信託(REIT)の相場の値動きを示す東証REIT指数も、2008年8月以来の高値を更新していました!(15日付け6日間連続の高値1290.12pt)まだまだ日本の不動産が上昇できるノリシロ(要因)はあるだけに、REIT/現物を含め不動産動向には注目です。



ちなみに、私が代表を勤める関連会社でも、30代前後の若いお客様が不動産投資にかなり関心を持ってくださっており、契約数もこの景気動向に比例して増えている状況です。若い方ほど、将来を見据えた動きが目立ちますので、終身雇用が完全に過去の「制度」となった証明でもあるのかな?といった想いでこの状況を受け止めています。

値上がりでの売却を考慮したキャピタルゲインといった発想が購入動機かと思いきや、ベースはインカムゲインを基軸とした投資が主流であるといった点はリーマンショックからの変化かもしれません。そうはいっても、場合によっては売却があっても良いわけですから、インカムゲインをベースとしたキャピタルゲイン狙いでも悪くないわけですが・・・。


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