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2013年11月16日土曜日

阪急リート投資法人、東京での物件取得をいよいよ本格化!?上手い分散投資で安定感も・・・



阪急グループといえば、阪急阪神ホテルによる食材偽装問題で大きく話題になっていたわけですが、社長の退任後は嘘のようにこの話題に関して静かになっています。食品偽装はさておき、グループとして本来の強みである『不動産/投資』においては、元気いっぱいといったところでしょうか。
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好調で活発的な阪急リート投資法人ですが、いよいよ東京で本格的な物件取得に動き出したみたいですね。




港区北青山の商業施設を16億8000万円で取得。

住所: 東京都港区北青山三丁目12番13号
物件:竣工年月が2013年9月の築浅物件
主なテナント: 株式会社ACRO。株式会社ポーラ・オルビスホールディングスの100%出資会社で、自然派スキンケアコスメティックブランド「THREE」を、全国の百貨店を中心に25店舗展開している企業様です。


国道246号(青山通り)と骨董通りの交差点付近とお伝えした方がピンとくる方は多いかもしれません。この246号沿いの商業ビルですが、改装しているビルもあれば、新たに新築ビルを建設している現場も多く、来年以降の景気を考慮しているかの如くです。


地域別では、原則としてポートフォリオ全体の投資額の50%以上、を関西圏への投資にあてていることで知られる阪急リート投資法人ですが、分散投資も平行推進しており、安定感のある投資戦略と機敏な動きに今後も注目かもしれませんね。



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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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・年収500万円以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
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幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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参加条件の確認
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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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JPリターンズ


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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
・優良企業とのコラボイベント多数開催
・参加条件の敷居が高くない
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