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2013年11月16日土曜日

ブラック系大富豪の大御所バーナード・マドフ氏の獄中からのアドバイスは千金に値する・・




収監されてからというもの、耳を傾ける者には惜しみなくアドバイスを提供していると言われる元ナスダック会長のバーナード・マドフ氏。

史上最大の詐欺事件として、今も記憶に新しいわけですが、いまでも誠実な人柄という印象を拭えない方は少なくなく、行なった犯罪行為と人物とを切り離して考えるべきかどうかという問題は非常に難しいところです。


そんな裏も表も知り尽くしたバーナード・マドフ氏が堅実な投資について語ったとされるアドバイスが非常に興味をそそられます。


『『一般の投資家がお金をつぎ込むのに最も確実なのはインデックスファンドです。安い手数料でプロの管理を受けられるインデックスファンドがあります。これらは最も安全な選択肢で、詐欺にあうこともまずないでしょう。』』(ウォールストリート・ジャーナルより)


投資家向け詐欺の方法を熟知しているマドフ氏が言うのですから、このアドバイスは傾聴に値します。
インデックスファンドを勧める理由として・・


  • 初期投資に必要な費用が安く済む点
  • 過去の記録を見てもインサイダー取引や詐欺事件がほとんど発生していない点
  • ヘッジファンドに比べるとSEC(アメリカ証券取引委員会)の監視がはるかに行き届いている点



世界の事情とは異なる日本事情・・

インデックス投資信託やETFは、アクティブ型の投資信託に比べて投資対象を分散させて調整しており、低コストで良い成果を上げています。だから、基本的な投資はインデックス投資信託かETFで行うのが、一般的な投資家にとっては最高の安全策と言えます。ただし、これは日本での常識ではなく世界での常識ということも同時に付け加えておく必要があります。日本の場合、特殊な事情として、勤続年数に応じて会社員に対し不動産購入時には、多額の借入をすることが可能です。




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よって、利回りや税制との兼ね合いにおいては、「何に重心を置くか」ということ次第では、不動産投資がインデックス投資信託やETFよりも魅力的に映る時があります。またインデックス投資信託やETFは安全性という点においては、あらゆる対象へ分散投資がされていますので安全性を獲得する代わりに、高い利回りを期待することは難しい点です。


投資サイクルや手法は、個々の性格や生活の環境によって「向き不向き」が分かれます。
自身にあった投資手法、投資サイクルを確立したいものであります。


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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



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特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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・女性投資家への理解がある
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