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2014年5月8日木曜日

[地図アプリ]Google Map が久しぶりのメジャー・アップデートだ!注目は「タイムマシン」機能



日本では、ナビタイムというサービスが乗り換えや交通案内では重宝されていた時期がありましたが、Googlemapが無料でダウンロードできるようになって以降は、ナビタイムのCMもテレビでお目にかかることが少なくなりました。


サービスそのものを売って料金を頂くビジネスモデルであるナビタイムに対して、Googleは広告収入を柱とする「サービス以外」で収益を作ることにより、サービスやコンテンツを無料で提供してきたビジネスモデルの違いがあります。


Appleユーザーでさえ、Googlemapにお世話になりっぱなしの方は少なくないのでは?


そんなスマホには外せないGooglemapですが、iOS版、Android版アプリがメジャー・アップデートされ、カーナビでは詳しい道路情報が追加され、交通機関の乗り換え案内も強化されるなど多くの新機能が提供されています。これまでのサービスで十分だと思っていましたが、さらに使いやすく、他社を追随させない仕上がりとなっているようです。





注目すべきは、Googleストリートビューで「タイムマシン」機能がついたこと。
映像を見れば一目瞭然ですね。


参考⇒
不動産投資とは「時間をかけて現金を不動産に置き換える作業」+「第3者の支払により毎月の自腹が圧縮されるビジネス/運用」だ!




オフラインマップをカスタマイズ



さらに、さらに、後日の利用に備えてオフライン・マップを事前にダウンロードしてカスタムリストで管理することもできるようになりましたね。オフラインでの利用は本当にありがたい限りです。箱根などを訪れた際、電波が中断される山道などでは、オンラインのGooglemapがうまく機能しませんからね。


また、現在Yelpを利用している方も多いと思いますが、周辺の店舗情報やその他の情報に手間なく、素早く探すには、一旦Googlemapを離れる必要性があったわけですが、ローカル情報検索では、店舗等の営業時間、価格帯、格付評価などの条件での絞込ができる。レストランを探す場合など、いちいちアプリを切り替えないでも詳しい情報が得られるのは大いに改善されていますね。


公共交通機関を利用する場合は、別経路のオプションが一覧表示され即座に切り替えができます。発車時刻、到着時刻を始め詳しい乗り換え案内情報が表示されるだけでなく、次発のバスや電車の時刻も表示されます。少ないタッチでいかに必要な情報にたどり着けるか?といった使い勝手は、これ以上ないほどに完成されているのではないでしょうか。



参考⇒
【マメ知識】「ご自宅や土地を相場より1円でも高く売るためのコツは事前の準備とは?」
参考⇒
【マメ知識】知らないと後悔?自宅を相場で売れない代表的な2つのケース


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しかし住宅ローンの見直しで節約できる金額は、食費や日常生活での節約の比ではありませんので放置しておいて良い問題でもありませんよね。その場合、住宅ローンを見直し、最適化してくれるサービスを利用するのも一つの方法です。

まずはどの程度の節約が可能になるのか?などウェブで調べることが可能です。
サクッと見直したあとは、見込みがあるようなら具体的な相談を申請しておきましょう。


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大手不動産会社を活用するメリットは、「情報量」と「購入者希望リスト」を多く保有している点が最大の利点です。
特に売却のタイミングを見極めたい方にとっては「情報」とくに下落傾向のシグナルは見逃すわけにはいきませんからね。

また大手不動産会社は、コンプライアンスが厳しいことと個人情報の管理が徹底されています。
不動産の売却査定情報は、重要な個人情報ですので、管理が不安な不動産会社では気軽に査定をお願いしないことをおすすめします。

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不動産の活用をもっと勉強してみたい方へ≫

1億円以上の資産を保有する方々の不動産割合は約50%、5億円以上の資産を保有する方々の不動産保有率は約70%といわれるほど資産家と不動産は切り離して考えることはできません。

なぜ資産家は資産割合を現金ではなく、株式でもなく、不動産で保有したがるのでしょうか。
それには日本国内の独特のしきたりや制度が関係しています。

また一般的に誤解されていることとして、「1億円以上の資産を保有している方々は代々相続で資産を継承した!」と思われがちですが、実はこれは誤解です。1億円以上の資産を保有している方々の約半分48%の方々は相続ではなく、個人で資産を増やされた方ばかりなのです。

驚かれるかもしれませんが、1億円以上の資産を作られる方々は決して年収が高い方ばかりではありません。

彼ら(1億円以上の資産を保有されている方々)が他の方々と大きく異なる点は、「お給料(労働収入)ではおカネは貯まらない」ということに早くから知り、気づいている点です。労働収入(お給料)への課税と社会保険料は自動的に天引きされており一般の方々がどのくらい課税されているのかを意識させない制度となっているのが特徴です。

つまり取られっぱなしでも気にしない、気づかない方々こそがおカネが貯まらないのです。


労働収入(お給料)と社会保険料はもらうお給料に準じて支払う割合が高くなる「累進課税制度」となっています。ですので、ちまたでは年収が多い/少ないばかりが騒がれますが、会社でのお給料(年収)をあげることに視点が向いていてはおカネはなかなか貯まらないというカラクリです。


稼げば稼ぐだけ負担は大きくなります。
保育園料が最大6万円/月というのは有名なお話ですね。

年収が1000万円の場合、ざっくりですが手取りは682万円です。

ここから保育園料が毎月6万円もかかりますので、年間で72万円。
お子様がいらっしゃれば、手取り600万円です。

だから不動産の知識が必要となるのです。

世界にはいろいろな投資商品がありますが、資産運用をするのに、銀行が低金利で資金を貸してくれるのは日本だけなのです。だから日本でサラリーマンとなったからには、銀行の融資を活用しない手はないというわけです。

不動産を勉強されたいという方は、まずは色々な講師のノウハウや知識を取得することがもっともはやいと思います。しかし不動産セミナーも良いセミナーからおすすめできないセミナーまであり、そこは選別していきたいところですね。


不動産セミナーの注意事項はこちらでまとめられています。

どうぞご参考に。

参考⇒
【ハウツウ】「講師のココに注目!不動産セミナーの選び方と注意点」(新宿・渋谷・大阪)
参考⇒
【コラム】Seminar(セミナー)を2倍有意義な機会とするために行動したいこと
参考⇒
【コラム】セミナーや勉強会に積極的に参加する人たちは、思わぬ相乗効果を得ている




【PR】おすすめの不動産投資セミナー≫

※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。


敷居は高いが条件があえば一番でたいセミナーはコレ ≫






誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。
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このセミナーや主催会社の魅力
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・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
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女性専用の不動産投資セミナー ≫



幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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このセミナーや主催会社の魅力
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