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2015年3月26日木曜日

【二極化】高価格帯住宅の高いニーズは格差社会を象徴しているのかも・・・|アキュラホーム「AQレジデンス」スタートのタイミング


費用対効果の高さをPRする木造注文住宅メーカーである株式会社アキュラホーム(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:宮沢俊哉)は、2015年4月4日(土)より、誰もが夢見る「世界に一つだけの家づくり」を実現する「AQレジデンス」で、高級住宅市場に参入いたします。


安倍政権(アベノミクス)の恩恵により、株価はついに民主党政権末期から1万円以上も高い1万9千円台へ。当然ながら、高級志向へと向かうユーザーは時間が経過するに連れ、増え続いていたわけですが、ポイントは、株式会社アキュラホームが高級住宅市場に「AQレジデンス」というシリーズものを引っさげて本格的に参入するということだと思います。費用対効果の高さをPRすることで、住宅メーカーへの価格と品質に対する疑問・疑念を商売に転換する「商売の上手さ」(マーケティング)を持つ企業だけに、今後、数年間が尻上がりに日本経済が良くなると判断しての高級住宅市場への参入かと。






同時に、テレビ報道では、偏向報道もあるとはいえ、アベノミクスの恩恵を感じることができないと嘆く声が多く取上げられているのも現実です。


このブログにおきましても、何度か書かせて頂いていますが、より良いサービスを選択できるシステムを持つということは、つまり、「選ばれるもの」と「選ばれないもの」とを作り出す行為でもあり、格差が生まれること事態は、自然の摂理と言わざるおえません。誰もが安くて良いサービス・商品を求める以上、この流れは今後も加速しそうです。


さて、株式会社アキュラホーム参入する高級住宅市場への商品コンセプトですが、「AQレジデンス」は、日本の伝統的な知恵と最先端の技術、そしてこれまで築いてきたネットワークから結集した大工、左官、庭師など、各界を代表する最高の匠たちがプロフェッショナルの知恵を提案し、その粋を集めた技術によって唯一無二の理想の住まいを提供するとなっています。安かろう、悪かろうでも売れた時代とは異なり、今回の好景気はカネは持っているけれど、慎重にサービスを見極めるユーザーが多いのかもしれません。


また、原点回帰と言って良いのか分かりませんが、再び日本人が日本の伝統文化や価値に関心を強めているという点も気になるところです。


参考⇒
【マメ知識】「ご自宅や土地を相場より1円でも高く売るためのコツは事前の準備とは?」
参考⇒
【マメ知識】知らないと後悔?自宅を相場で売れない代表的な2つのケース





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不動産の活用をもっと勉強してみたい方へ≫

1億円以上の資産を保有する方々の不動産割合は約50%、5億円以上の資産を保有する方々の不動産保有率は約70%といわれるほど資産家と不動産は切り離して考えることはできません。

なぜ資産家は資産割合を現金ではなく、株式でもなく、不動産で保有したがるのでしょうか。
それには日本国内の独特のしきたりや制度が関係しています。

また一般的に誤解されていることとして、「1億円以上の資産を保有している方々は代々相続で資産を継承した!」と思われがちですが、実はこれは誤解です。1億円以上の資産を保有している方々の約半分48%の方々は相続ではなく、個人で資産を増やされた方ばかりなのです。

驚かれるかもしれませんが、1億円以上の資産を作られる方々は決して年収が高い方ばかりではありません。

彼ら(1億円以上の資産を保有されている方々)が他の方々と大きく異なる点は、「お給料(労働収入)ではおカネは貯まらない」ということに早くから知り、気づいている点です。労働収入(お給料)への課税と社会保険料は自動的に天引きされており一般の方々がどのくらい課税されているのかを意識させない制度となっているのが特徴です。

つまり取られっぱなしでも気にしない、気づかない方々こそがおカネが貯まらないのです。


労働収入(お給料)と社会保険料はもらうお給料に準じて支払う割合が高くなる「累進課税制度」となっています。ですので、ちまたでは年収が多い/少ないばかりが騒がれますが、会社でのお給料(年収)をあげることに視点が向いていてはおカネはなかなか貯まらないというカラクリです。


稼げば稼ぐだけ負担は大きくなります。
保育園料が最大6万円/月というのは有名なお話ですね。

年収が1000万円の場合、ざっくりですが手取りは682万円です。

ここから保育園料が毎月6万円もかかりますので、年間で72万円。
お子様がいらっしゃれば、手取り600万円です。

だから不動産の知識が必要となるのです。

世界にはいろいろな投資商品がありますが、資産運用をするのに、銀行が低金利で資金を貸してくれるのは日本だけなのです。だから日本でサラリーマンとなったからには、銀行の融資を活用しない手はないというわけです。

不動産を勉強されたいという方は、まずは色々な講師のノウハウや知識を取得することがもっともはやいと思います。しかし不動産セミナーも良いセミナーからおすすめできないセミナーまであり、そこは選別していきたいところですね。


不動産セミナーの注意事項はこちらでまとめられています。

どうぞご参考に。

参考⇒
【ハウツウ】「講師のココに注目!不動産セミナーの選び方と注意点」(新宿・渋谷・大阪)
参考⇒
【コラム】Seminar(セミナー)を2倍有意義な機会とするために行動したいこと
参考⇒
【コラム】セミナーや勉強会に積極的に参加する人たちは、思わぬ相乗効果を得ている




【PR】おすすめの不動産投資セミナー≫

※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。


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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。
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幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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