お知らせ

new

現在お知らせはありません。

2015年3月5日木曜日

カンボジア不動産投資詐欺事件から分かる海外不動産投資の思わぬ落とし穴・・・



この事件は、海外不動産への投資リスクの象徴的な事件であると思います。

詐欺事件として裁判には勝訴したものの、被害回復はほぼ不可能・・・。

2011年~2012年といえば、最もデフレが進行した時期でありますが、当時はひそかに海外不動産投資がブームとなっていた時期です。

国によって法律が大きく違ったり、法治国家という看板を掲げながらも、実は法治国家とは程遠い存在の国というのは少なくありませんから、物件以外でのリスク要因を考慮しておくことが重要かと。


究極の海外不動産投資 (黄金律新書)
内藤 忍+GTAC
幻冬舎
売り上げランキング: 16,539



海外の不動産に限った話ではありませんが、不動産などの大きな取引を行うときは、司法書士や弁護士、不動産コンサルタントなど事件やトラブルを未然防止できるセカンドオピニオンを確保し、相談しながら進めたいところであります。


特に、今回のように裁判では詐欺が立証され、勝訴したとしても、被害回復が実現できなければ、勝訴という結果も、気休め、慰め程度の効果しかありません。


エビなどへの投資詐欺と同様に、こういった事件に巻き込まれやすい方の特徴として、相手の提案内容をあまり確認しないという特徴があると思われます。


今回の事件でいえば、現地不動産会社の代理店と称していた会社と、その現地不動産を電話でも良いので、ヒアリングを入れていれば結果は違ったかもしれません。


言葉の問題などは、通訳を雇えば済む問題ですし、不動産投資を行う方々が通訳の費用をもったいないと感じるとは到底思えません。


しかし、こういった海外不動産投資の事件は、国内の不動産投資における売買よりも遙かに詐欺まがいの話が多いということだけは知っておいて頂きたいところです。


最近では、日本の不動産が盛り上がってきていると同時に、2012年と比較しても、35円以上の円安ですから、海外不動産を買いたいという方は少ないと思いますが・・・。


いずれによせ、分からないことは確認する!こういったシンプルな癖をつけておきたいところです。


アメリカ在住の日本人大家さんによる誰も教えてくれなかった海外不動産投資
大家 実幸
WAVE出版 (2014-01-08)
売り上げランキング: 147,448


【PR】おすすめの不動産投資セミナー2選≫

※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせてください。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。



敷居は高いが条件があえば一番でたいセミナーはコレ≫







誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。
つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

================================================
参加条件の確認
================================================
・年収500万円以上
・年齢満45歳以下
・勤続年数3年以上
================================================
都心の投資不動産で安定収入【保険ニュース】


=================================================
このセミナーや主催会社の魅力
=================================================
・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
=================================================




女性専用の不動産投資セミナー≫








幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


================================================
参加条件の確認
================================================
・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
================================================

JPリターンズ


=================================================

=================================================
このセミナーや主催会社の魅力
=================================================
・女性投資家への理解がある
・優良企業とのコラボイベント多数開催
・参加条件の敷居が高くない
=================================================

このエントリーをはてなブックマークに追加

0 件のコメント:

コメントを投稿

【PR】年収1000万円以上限定コンシェルジュ

「お金」関連の注目セミナーをコンサルタントから選択

ラベル

GPIF (1) PR/告知 (2) SALE (10) アプリ (36) ウェブマネー (6) エネルギー (51) お給料 (50) お金全般 (272) ギャンブル (5) クレジットカード (11) ご挨拶 (9) ご相談 (7) セキュリティー (21) セミリタイア (5) セレブ (18) その他 (114) トラブル (61) トルコ・リラ (4) ビジネス (53) ポイントカード (1) リスク管理 (75) 安全保障 (25) 為替 (189) 医療 (2) 映画 (12) 仮想通貨 (1) 家具・食器・デザイン (6) 科学 (26) 海外移住 (2) 外貨 (2) 格付け会社/指標 (103) 確定拠出年金 (5) 活動報告 (23) 株価 (157) 株式 (7) 企業 (196) 給料 (12) 教育 (26) 教育費 (10) (7) 金利 (43) 銀行 (101) 経済 (227) 健康 (36) 雇用 (37) 公共事業 (7) 公務員 (6) 考察 (91) 国債 (6) 資産防衛 (7) 事件 (32) 社会保険 (23) 社会保障 (25) 就活 (4) 住宅ローン (23) 書評 (8) 少子化対策 (1) 証券 (7) 上場・IPO (1) (39) 新商品 (21) 政策 (190) 政策金利 (25) 政治 (77) 生活 (296) (98) 節税 (8) 節約 (72) 相続 (6) 相続税 (2) 太陽光発電 (1) 脱税・税務調査 (11) 値下げ (74) 値上げ (12) 駐車場/コインパーキング (1) 貯金 (45) 賃貸 (1) 通貨 (14) 電子マネー (16) 都市開発 (2) 倒産/破綻 (4) 投資 (256) 投資信託 (20) 動画 (8) 年金 (9) 買収 (3) 不動産 (166) 富裕層 (34) 勉強会 (1) 保険 (24) 貿易収支 (3) 無料 (21) 有給休暇 (4) 要人発言まとめ (21) 老後資金 (25)